Buitenlandse vakantiewoningen, fiscale aandachtspunten

Nu we weer lustig kunnen reizen over de landsgrenzen heen, lonkt voor vele Belgen het aankopen van een buitenlandse vakantiewoning opnieuw.

Hierbij is het uiteraard belangrijk om - bij voorkeur voorafgaand aan de aankoop - terdege rekening te houden met de fiscale aspecten van zo’n investering. De Belgische fiscale aandachtspunten, alsook een heel aantal relevante buitenlandse aspecten, worden toegelicht tijdens dit seminarie door Meester Wim Vermeulen.

In dit seminarie wordt besproken wat de fiscale gevolgen zijn van de aankoop, het bezit, de verkoop en de successieplanning van buitenlands onroerend goed.

Allereerst wordt er even stilgestaan bij de werking en impact van dubbelbelastingverdragen ter vermijding van dubbele belasting. Welk land is er heffingsbevoegd en - indien dit het land van ligging van de vakantiewoning is - hoe vermijdt België dan dubbele belasting?

Voorts wordt de aandacht gevestigd op de belangrijkste Belgische fiscale aandachtspunten van een dergelijke investering in het buitenland. Het nieuwe regime voor het bepalen van de belastbare grondslag op basis van het (nog toe te kennen) kadastraal inkomen (incl. een heel aantal gevolgtrekkingen) komt uiteraard grondig aan bod. Tevens zal er aandacht worden besteed aan de kosten die u maakt bij het aanhouden/verhuren van uw onroerend goed. Bij het beantwoorden van deze vragen zal het van belang zijn of de aankoop wordt verricht door uzelf als natuurlijke persoon of door uw vennootschap.

Aangezien het ook belangrijk is om op lange termijn te denken, zal ook bijzondere aandacht worden gevestigd op het hoofdstuk van de dure erfbelasting, zowel in België als in het buitenland.

De presentatie wordt afgesloten met een capita selecta aan buitenlandse fiscale regimes. Zo komen een aantal populaire landen ter sprake zoals Frankrijk, Spanje, en Portugal en worden bijzonder regimes zoals de vermogensbelasting nader toegelicht.